Se desideri procedere con il saldo e stralcio del mutuo e liberarti dal peso del debito, il nostro team di avvocati specializzati è qui per fornirti assistenza legale esperta.
Ti guideremo attraverso ogni fase del processo, aiutandoti a formulare un’offerta realistica e negoziare con l’istituto finanziario per ottenere le migliori condizioni possibili.
Indice dei contenuti
Cos’è il saldo e stralcio del mutuo ipotecario
L’offerta di saldo e stralcio di un mutuo ipotecario è un’intesa tra il debitore e il creditore per risolvere il debito residuo.
Questa opzione viene considerata quando il debitore, trovandosi in difficoltà finanziarie, non riesce più a rispettare i termini di rimborso originariamente fissati.
Con questo patto, il debitore accetta di pagare un importo negoziato, che consente al creditore, tipicamente una banca, di desistere da ulteriori richieste di pagamento.
Come fare il saldo e stralcio del mutuo ipotecario
Per proporre un accordo di saldo e stralcio alla banca è necessario redigere una comunicazione formale e dettagliata.
Questa lettera deve esplicitare chiaramente l’intenzione di avviare una trattativa e includere almeno le seguenti informazioni:
- i dettagli identificativi del mutuo in questione, come il numero di contratto e le informazioni sul prestito.
- l’importo che si è in grado di versare come parte del saldo e stralcio.
- i tempi previsti per effettuare il pagamento dell’importo concordato.
Si consiglia di presentare la proposta di saldo e stralcio quando si è ancora in grado di trattare direttamente con l’istituto finanziatore del mutuo.
Quanto offrire per il saldo e stralcio mutuo
Quando si tratta di saldo e stralcio di un mutuo, l’importo da offrire per chiudere la posizione debitoria è solitamente inferiore al totale dovuto.
Per determinare un’offerta efficace, è importante considerare diversi fattori, tra cui l’ammontare del debito residuo, la situazione finanziaria attuale e la volontà della banca di accettare una riduzione.
Generalmente, le offerte oscillano tra il 30% e il 70% del debito residuo, a seconda delle circostanze e della trattativa.
Un’offerta troppo bassa potrebbe essere rifiutata, mentre una troppo alta potrebbe non essere vantaggiosa.
È consigliabile consultare un nostro esperto in negoziazioni di debiti per formulare un’offerta che bilanci realismo e convenienza.
La nostra assistenza
Consapevoli delle difficoltà che puoi incontrare nell’affermare i tuoi diritti, ci impegniamo ad ascoltarti attentamente e comprendere appieno le tue esigenze.
Ti offriamo la soluzione al tuo problema occupandoci di:
- esaminiamo la tua posizione debitoria per determinare l’importo più efficace da offrire in sede di saldo e stralcio
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Quali sono i vantaggi del saldo e stralcio
Il saldo e stralcio offre vantaggi significativi per entrambe le parti coinvolte.
Per il debitore, rappresenta una soluzione efficace per liberarsi dal peso del debito, evitando ulteriori richieste di pagamento e proteggendosi da conseguenze gravi come il pignoramento o la vendita all’asta dell’immobile.
D’altro canto, per il creditore, anche se viene concessa una riduzione del credito, il saldo e stralcio garantisce il recupero di una parte del debito in modo sicuro e spesso in tempi brevi, assicurando comunque un ritorno economico certo.
Se stai considerando questa opzione, siamo pronti a offrirti il supporto necessario per gestire la trattativa con successo.
Quando conviene fare proposta di saldo e stralcio mutuo
Fare una proposta di saldo e stralcio di un mutuo conviene generalmente quando il debitore si trova in difficoltà economiche significative e ha accumulato arretrati per un lungo periodo.
La banca considera il saldo e stralcio solo se il debitore non ha pagato le rate per un tempo prolungato.
In particolare, è opportuno proporre un saldo e stralcio quando il debitore ha perso il beneficio del termine, ovvero quando la banca richiede l’intero importo residuo in un’unica soluzione a causa di mancati pagamenti ripetuti.
Tuttavia, la proposta è meno vantaggiosa quando il valore dell’immobile ipotecato è molto superiore al debito residuo. Ad esempio, se il debito è di 100.000 euro e il valore dell’immobile è di 300.000 euro, la banca preferirà procedere con la vendita all’asta, che potrebbe garantire un ritorno maggiore rispetto a una proposta di saldo e stralcio.
In questi casi, la banca tende a rifiutare offerte di saldo e stralcio inferiori al valore di mercato dell’immobile.
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