Hai chiesto un finanziamento e ti sei accorto che ti sono stati applicati degli interessi passivi mutuo troppo alti?
Nell’articolo ti spieghiamo quali sono i fattori che li determinano e come possiamo aiutarti a ridurli.
Indice dei contenuti
Quali fattori costituiscono gli interessi passivi del mutuo?
L’ammontare degli interessi passivi di un mutuo è determinato da diversi fattori quali i tassi di interesse la durata del piano di rientro del mutuo.
Per quanto riguarda i tassi di interesse, questi possono essere:
- fissi, se rimangono costanti per l’intera durata del mutuo
- variabili, se varia al variare degli indicatori di mercato o dei tassi ufficiali della banca centrale.
Più elevato sarà il tasso di interesse, maggiori saranno gli interessi passivi dovuti.
Invece per quanto riguarda la durata del piano di rientro, più lungo è il periodo di tempo entro cui saldare il proprio debito con la banca, più cospicui saranno gli interessi passivi.
Perciò, prima di accendere un mutuo, anche se è possibile scaricare gli interessi passivi del mutuo, è bene conoscere il loro ammontare.
Quando puoi ridurre gli interessi passivi del mutuo?
Uno dei modi per poter ridurre gli interessi passivi mutuo è quello di rinegoziare con la banca per ottenere:
- la riduzione del tasso di interesse variabile (quando il tasso di interesse di mercato è più basso)
- la conversione del tasso di interesse fisso in tasso di interesse variabile.
Esiste un altro modo ancora per coloro che hanno acceso un mutuo ipotecario (cioè garantito da un’ipoteca e per questo con interessi passivi più alti): convertire questo mutuo in mutuo chirografario (cioè non garantito da ipoteca).
In entrambi i casi devi dunque rinegoziare con la tua banca ma questa non sarà sempre certamente propensa a farlo… e allora?
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